立法會今日(20日)以37票贊成、2票棄權，大比數通過三讀《021年業主與租客(綜合)(修訂)條例草案》。劏房業主及租客將要簽訂列明雙方權責的租約，業主須為租客提供4年租住權保障，而續租租金加幅上限由原先建議的15%收緊至10%，並禁止業主向租客濫收水電費；但就未有訂立起始租金。
運輸及房屋局長陳帆表示，預計劏房租務管制會在刊憲後3個月實施，屆時會由差餉物業估價署成立一個50人的新小組，負責執行相關工作，以協作公眾認識新制度、提供諮詢及調解服務，以及採取所需的執法行動。運房局亦正招標委託非政府機構，成立6支區域服務團隊，為劏房業主及租主提供租務管制的資訊及支援。
陳帆強調，劏房戶大多是低收入人士和家庭，但要承擔高昂租金，同時面對租約中的不利條款，部分業主更沒有和租客簽訂書面租約，未能釐清權責，因此政府有必要設立租務管制。
陳帆：現設起始租金不可行
陳帆又說，明白有議員關注草案沒有訂立起始租金，劏房業主有可能會先行加租，以抗衡續租時的加租限制，但由於全港有約11萬間劏房，各有不同特徵，租金因而有別，因此目前要客觀制訂起始租金，並不可行。
多名議員表示支持修例，民建聯鄭泳舜指，劏房戶居住環境差，修例可為租戶提供保障；他亦要求政府2年內，搜集更多劏房數據，訂立起始租金。新民黨的葉劉淑儀指，劏房環境各有不同，認同政府現時難以設立劃一的起始租金。
來源：香港橙新聞網［2021-10-20］
