市區重建局行政總監韋志成今日（22日）在網誌網誌透露，本年度將開展三至四個重建項目，未來五年可能需要應付六個項目的龐大收購開支涉及近300億元，預計市建局可能會出現負現金流情況，最高額度可超過150億元。
韋志成指，市建局過去一年7個重建項目招標後，收取了合共約200億元的前期款項；連同原有約100億元的現金儲備，市建局現金儲備在2021/2022年度結束時，達到約300億元。不過，市建局未來5年需要應付6個項目的龐大收購開支，合計的收購及補償支出預計接近300億元，意味完成收購後，市建局難以維持足夠現金儲備來應付日常業務運作。
韋志成又指，若在數年後沒有可作招標的項目為市建局帶來前期款項的現金收入，市建局將會出現負現金流情況，因此須做好規劃儲備、項目儲備、財務儲備以至法規檢視等不同工作，才有足夠的資源和能力為未來的舊區更新做好準備。至於本年度計劃開展的重建項目，將如期在2至3年後進入收購周期的高峰，若數年後沒有可作招標的項目為市建局帶來前期款項的現金收入，市建局將出現負現金流情況，最高可超過150億元。
新一份施政報告提及加強市區更新工作，加快市區更新的步伐。韋志成表示，市建局將應用「融合策略」，透過整合重建、復修、保育及活化，不單處理樓宇老化失修問題，更會解決地區基建和社區設施過時、交通及環境衛生等問題，將無可避免進一步加重市建局的財政負擔。未來5年新規劃的重建項目，連同已開展但尚未開始收購的重建項目，預計會為市建局帶來總成本達到1200億元的財務承擔。
韋志成重申市建局會繼續保持審慎但靈活態度，繼續推動市區更新工作，以達致提升市區更新成效、改善舊區整體生活環境和市民居住質素為目標。（資料圖）
來源：香港商報網［2022-05-22］
