內地與香港今日正式「通關」，市場氣氛向好，但不少準買家早前已入市，減價盤數量下跌，再加上不少業主對後市信心增加，收窄議價空間，導致二手交投按周大幅回落。四間代理行統計周末(1月7至8日)十大屋苑二手成交，按周跌30%至48.1%。分析認為，雖然本周末交投下滑，但在通關效應進一步帶動下，二手成交相信在農曆新年後將會價量齊升。
中原周末二手成交跌幅最大
中原地產統計周末錄得14宗成交，按周大跌48.1%，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，部份買家早於上星期早已入市，加上業主收窄議價空間甚或反價，而買家未見願意即時追價，以致成交拉鋸。他預期樓價已逐步回升，相信早前累積的購買力將會釋放，農曆新年前後會出現樓市小陽春。
美聯料農曆新年後樓市現「大陽春」
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明認為，隨着本港經濟活動逐步復常，料在通關效應進一步發揮帶動下，樓市交投及樓價均看俏，估計農曆新年後樓市預期出現「大陽春」，料全年樓價有望上升10至15%。美聯物業周末錄得18宗買賣成交，按周減少37.9%。
利嘉閣、香港置業均表示通關效應下業主反價甚至封盤
利嘉閣地產總裁廖偉強及香港置業行政總裁馬泰陽均表示，不少業主因通關效應，決定反價甚至封盤，在放盤業主收窄議價空間之下，導致剛過去的周末二手交投略為有所回落。利嘉閣周末錄得16宗二手成交個案，按周減少30%;香港置業周末則錄得13宗成交，按周跌35%。
來源：香港文匯網［2023-01-08］
